Maintenance Tech

Overview

Perform maintenance, repair, and operation of building systems and infrastructure

Key Responsibilities

• preventive maintenance
• equipment repair
• system inspection
• cmms records
• customer updates
• safety compliance

Tasks

-Follows safety practices and utilize protective clothing and equipment as required by OSHA. Know the whereabouts of all emergency equipment (i.e., fire extinguishers, eyewash, and shower stations, first aid supplies, breathing apparatus, etc.) -Assurer une documentation précise et ponctuelle -Ensures service/ maintenance is executed according to established standards -Assurer la conformité réglementaire des services TS concernés. -Perform minor electrical tasks to include bulb and ballast replacement -Safely use hand tools, power tools, and test instruments to maintain, troubleshoot and repair various types of equipment -Effectuer les rondes et les relevés programmés sur les systèmes et les actifs de l'usine. -Supports customer satisfaction processes by ensuring customers are informed about the status of their request in a timely and accurate manner -Entretenir les outils et commander les fournitures nécessaires à l'installation et aux réparations. -Maintenir un bon dossier de présence, y compris une notification en cas de retard ou d'absence -Operates support equipment including forklift, cranes, pay loaders, and moving vehicles -Reads and interprets piping & instrument drawings (P&IDs), floor plans, site maps and/ or electrical diagrams -Maintain a good attendance record, including notification in the event of tardiness and absence -Tenir à jour les registres, les journaux de bord et la documentation requise du système de GMAO -Perform applicable administrative duties…Payroll, HR, training, etc. -Exécuter/diriger l'exploitation, le remplacement, la réparation et la maintenance de tous les systèmes mécaniques, électriques, de contrôle, de plomberie et de sécurité des personnes. -Oversee work performed by outside contractors -Responds to trouble calls; works closely with Operations to ensure efficient operations; maintaining records, logs and files as required -Maintains tools and orders supplies as required for installation and repairs -Ensures accurate and timely documentation -Inspect mechanical, electrical systems, trace electrical circuits, operate switchgear, record inspections, and write reports to Supervisors -Inspecter les systèmes mécaniques et électriques, tracer les circuits électriques, utiliser l'appareillage de commutation, consigner les inspections et rédiger des rapports à l'intention des superviseurs. -Superviser les travaux effectués par les prestataires externes -Reads and interprets piping & instrument drawings (P&IDs), floor plans, site maps and/or electrical diagrams -Ensures regulatory compliance associated with in scope TS services -Maintains operation and maintenance manuals for all equipment. Record all tests, scans, and inspections as directed -Aider les autres mécaniciens, électriciens et opérateurs à effectuer des réparations majeures et à entretenir les équipements des installations. -Réparer les appareils sanitaires, souder/braser les tuyaux en cuivre et fileter les tuyaux noirs. -Routine and preventive maintenance duties include filter changes, lubrication, control, and performance checks, and replacing bearings, motors, and dampers -Operate, monitor, adjust, maintain facility assets/systems and associated control systems -Works closely with the manager to optimize the Preventative Maintenance Program -Communicates with ISS and customer facility operations management teams, tenants/ utility system end users, and Business Unit Stakeholders -Répondre aux appels de dépannage ; collaborer étroitement avec le service des opérations pour garantir l'efficacité des opérations ; tenir à jour les registres, journaux et dossiers, selon les besoins. -Complies with departmental policy for safe storage, usage, and disposal of hazardous materials -Perform minor carpentry tasks, replace ceiling tiles, repair, or replace door hardware, locks, panic bars, etc. -Travailler en étroite collaboration avec le responsable pour optimiser le programme de maintenance préventive. -Assists other Mechanics, Electricians, and Operators with major repairs and maintenance of facility equipment -Soutient les processus de satisfaction client en s'assurant que les clients sont informés de l'état de leur demande en temps opportun et avec précision. -Perform scheduled rounds and readings on plant systems/assets -Exécuter/diriger les ordres de maintenance préventive de tous les systèmes mécaniques, électriques, de contrôle, de plomberie et de sécurité des personnes. -The Facility Maintenance Technician does not supervise other ISS TS personnel. May supervise third-party TS vendors at assigned location(s) -Tenir à jour tous les tests, journaux et manuels de manière efficace et organisée -Identify deficiencies through regular and thorough inspection of facility infrastructure -Communiquer avec les équipes de gestion des opérations des installations d'ISS et des clients, les locataires/utilisateurs finaux des systèmes de services publics et les parties prenantes des unités opérationnelles -Installer des systèmes de vidange et de sécurité pour faciliter les réparations. -Performs/Direct TS operation, replacement, repair, and maintenance of all related mechanical, electrical, control systems, plumbing, and life safety systems -Utiliser les équipements de soutien, notamment les chariots élévateurs, les grues, les chargeurs et les véhicules de transport. -Maintain CMMS system records, logbooks, and required documentation -Tient à jour les manuels d'utilisation et de maintenance de tous les équipements. Enregistrer tous les tests, analyses et inspections conformément aux directives -Perform/Direct TS Preventive Maintenance Work orders from PM Calendar -Repair restroom fixtures, sweat/braze copper pipe, thread black pipe -Maintains all tests, logs, and manuals in an efficiently organized manner

Requirements

• high school
• building systems
• carpentry
• hydronic systems
• p&id
• english

What You Bring

-Respecter les normes de bonne tenue des locaux -High school diploma or greater -Le technicien de maintenance des installations doit être capable de travailler de manière autonome et/ou sous la direction/supervision des responsables techniques et de comptes locaux (ingénieur principal du bâtiment, ingénieur en chef ou responsable de la gestion des installations), régionaux et/ou nationaux (selon le type d'espace, le périmètre des travaux et la répartition des responsables organisationnels d'ISS). -Familiarity of general building systems i.e., vertical lift equipment, overhead doors -Effectuer des travaux de menuiserie mineurs, remplacer des dalles de plafond, réparer ou remplacer des quincailleries de portes, des serrures, des barres anti-panique, etc. -Maîtrise des systèmes généraux du bâtiment (p. ex., ascenseurs verticaux, portes basculantes). -Good organization skills; disciplined approach to daily activities; takes a sense of pride in all aspects of the job -Capacité à communiquer efficacement avec les autres ; s'exprimer clairement par écrit et à l'oral avec les clients, les supérieurs et les collègues -Maîtrise de l'anglais (lecture, écriture et communication) requise -Capacité à travailler et à participer efficacement en équipe -Ability to work without supervision and appropriately with multiple deadlines -Capacité à travailler sans supervision et avec des échéances multiples -Capacité à porter un respirateur, à monter des échelles, à pénétrer dans des espaces confinés, à soulever des objets lourds et à effectuer d'autres tâches physiques exigeantes. -Certains travaux sont effectués dans les locaux centraux de l'usine, dans les locaux techniques/électriques et/ou sur les toits. -Se conformer à la politique du service en matière de stockage, d'utilisation et d'élimination sécuritaires des matières dangereuses. -Au moins deux (2) ans d'expérience en maintenance d'installations -Ability to read, write, and communicate in English required -Doit être capable de soulever des objets lourds (jusqu'à 32 kg), de monter des échelles, de travailler debout pendant de longues périodes, de travailler dans des environnements froids, chauds, bruyants et confinés. -Expérience et aptitude avérée à installer, démonter, installer et réparer l'infrastructure générale du bâtiment (p. ex., peinture, réparation, revêtements de sol, fenêtres, portes, quincaillerie). -Ability to safely wear a respirator, climb ladders, enter confined spaces, lift heavy objects, and perform other physically demanding tasks -Works and participates well as a team member -Capacité à rédiger, exécuter des instructions écrites et orales et à effectuer des calculs arithmétiques. -Must be physically able to wear required PPE while executing work -Identifier les défaillances par une inspection régulière et approfondie de l'infrastructure de l'établissement. -Able to produce a quality work product in a prompt, safe, and efficient manner -Experience and proven ability to braze/ solder copper pie, thread black pipe -Utilisez en toute sécurité les outils manuels, les outils électriques et les instruments de test pour entretenir, dépanner et réparer divers types d'équipements. -Experience and proven ability to safely secure hydronic and electrical systems for maintenance -Basic carpentry skills -Experience with customer line of business -Expérience et aptitude avérée à sécuriser les systèmes hydroniques et électriques pour la maintenance. -For internal candidates, must constantly receive a “meets expectations” job performance review -Ability to write, execute written and oral instructions and perform arithmetic calculations -Effectuer des travaux électriques mineurs, notamment le remplacement d'ampoules et de ballasts. -The Facility Maintenance Technician must be capable of working independently, and/ or under the direction/ oversight of local (Lead Building Engineer, Chief Engineer, or FM), regional, and/or country TS and Account Managers (dependent on space type, scope of work, and dispersion of ISS organizational managers) -Experience with customer building type(s) -Safely and skillfully use all types of related hand and power tools -Solide connaissance des pratiques et procédures de travail sécuritaires typiques des opérations de maintenance. -Sens de l'organisation ; rigueur dans les activités quotidiennes ; fierté de son travail -Follows good hood housekeeping standards -Exploiter, surveiller, ajuster et entretenir les actifs/systèmes des installations et les systèmes de contrôle associés -Expérience avec les types de bâtiments du client -Lit et interprète les schémas de tuyauterie et d'instrumentation (P&ID), les plans d'étage, les plans de site et/ou les schémas électriques -Compétences de base en menuiserie. -Les tâches de maintenance courante et préventive comprennent le changement des filtres, la lubrification, les contrôles de contrôle et de performance, ainsi que le remplacement des roulements, des moteurs et des amortisseurs. -Expérience dans le secteur d'activité du client -Experience and proven ability to install/demo/setup/repair general building infrastructure i.e., paint/patch, flooring, windows, doors, hardware -Diplôme d'études secondaires ou supérieur -Doit être physiquement capable de porter l'EPI requis pendant l'exécution du travail. -Presents self in professional manner: neat appearance and grooming -Le technicien de maintenance des installations doit être capable de travailler de manière autonome Ne supervise pas les autres membres du personnel TS d'ISS. Peut superviser des prestataires TS tiers sur le(s) site(s) désigné(s). Des tâches et responsabilités supplémentaires peuvent lui être confiées selon les besoins. -Présentation professionnelle : apparence soignée -Must be able physically perform all operations and maintenance on site -Utiliser avec habileté et en toute sécurité tous les types d'outils manuels et électriques. -Connaissance du fonctionnement des systèmes auxiliaires du bâtiment (p. ex., sécurité incendie et personnes, générateurs de secours). -Les exigences physiques décrites ici sont représentatives de celles auxquelles un employé doit satisfaire pour accomplir avec succès les fonctions essentielles de ce poste. Des aménagements raisonnables peuvent être prévus pour permettre aux personnes handicapées d'accomplir ces fonctions essentielles. -Minimum of two (2) years of experience in facility maintenance -Effectuer les tâches administratives applicables : paie, RH, formation, etc. -Apprenti/Artisan généraliste en maintenance d'installations -Strong knowledge of safe work practices and procedures typical for maintenance operations -Must be able to lift heavy objects (up to 70 lbs.), climb ladders, work on feet for extended periods, work in the cold, heat, noisy, and confined space environments -Communicate well with others; clearly write and speak to clients, superiors, and coworkers -Knowledge of operation of building auxiliary systems i.e., fire-life safety, stand by emergency generators -Lire et interpréter les schémas de tuyauterie et d'instrumentation (P&ID), les plans d'étage, les plans du site et/ou les schémas électriques. -Certains travaux dans les espaces communs des bureaux. -Respecter les pratiques de sécurité et utiliser les vêtements et équipements de protection requis par l'OSHA. Sachez où se trouvent tous les équipements d'urgence (extincteurs, douches oculaires et douches, fournitures de premiers secours, appareils respiratoires, etc.). -Expérience et aptitude avérée à braser des pièces de cuivre et à fileter des tuyaux noirs. -Doit être physiquement capable d'effectuer toutes les opérations et la maintenance sur site. -Veiller à ce que l'entretien et la maintenance soient effectués conformément aux normes établies. -Effectuer toute tâche supplémentaire requise, dans le cadre des obligations contractuelles -Apprentice/Generalist level craftsman in facility maintenance -Capacité à produire un travail de qualité rapidement, en toute sécurité et efficacement

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Benefits

-Exposition périodique au bruit, à la chaleur et au froid.

About Iss Facility Services - North America

-Delivers comprehensive services to businesses, focusing on creating efficient workspaces. -Known for its integrated solutions, handling everything from cleaning and maintenance to security and catering. -Specializes in diverse sectors, offering tailored services across commercial, healthcare, retail, and industrial spaces. -Embraces smart technology and sustainable practices to drive performance. -Operates in specialized environments like hospitals, schools, and factories. -Adaptable to client needs, delivering both small-scale and large-scale projects. -Provides end-to-end services, making them a one-stop solution for facility needs.

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